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946: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 00:08:02.61 ID:W2Ut16SF0
新婚、妊娠中、専業主婦です。
夫(32歳年収400ちょい)
すぐにでも家を建てたいと言います。
転職も考えてるから今のうちにローンの
審査を通したいと。
夫婦+ベビーの生活に家を建てる
余力があるように思えませんが、夫は
「俺より稼ぎ少なくても建ててる友達いる」
と言います。
地方住まいとはいえちょっと現実的じゃない
と思いますがどうでしょうか?

949: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 00:20:32.09 ID:CSGaqpJg0
>>946
貯金がどのくらいあるかによりますがまったく現実的じゃないですね
どうしても家が欲しいなら今空き家多いですし中古物件探してみては?
ただ一軒家は小さい家ならともかく維持管理に手間かかりますよ
庭があれば草むしりや害虫駆除も木があれば剪定、日常的な掃除などちょいちょいすることありますしね
赤ん坊抱えてやってられないと思いますけど

950: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 00:22:39.25 ID:oYMkX/WL0
>>946
地方なら借りるより買った方が最終的にはお得
都会ならやめとけ

953: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 00:36:29.03 ID:2p6qvbead
>>946
土地の値段も地方によって全然違うから年収だけでは一概に言えない
地方の田舎なら土地付き建て売りで2000万~3000万で買えるところもあるしね
その年収でいくらの家を買おうとしてるのか言わないと何も言えない

968: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 11:31:11.50 ID:9sZJekJH0
>>946
本人の財力だけではなく実家の財力もよるので低収入の友人と比較できないと思われる
持ち家は維持費が結構かかるので計算してみては?
サイディングは10年、7年、5年と塗り替えしないといけなかったけど
今はいいものがあるし屋根も塗り替え葺き替え不要なものがあるという
そのぶん初期費用が多くなる
ボイラーや暖房など設備の寿命は10年~15年、家電製品も10年くらいが多い
このあたりは技術が進歩しても買い替え無しにはならない

970: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 12:49:27.11 ID:NHhvBOgO0
>>946
年収400万で建てられる地方の一戸建てなんて将来価値ゼロだよ。
大して価値のない土地にペラペラのベニヤみたいな家建てても、大金借りて返し終わったら何分の1の価値しか残らない。
いま手元に3千万円あったとして、それを銀行に預けてたら35年後に1千万円に減りましたって言われたら普通怒るだろ。
中古戸建ての市場が少ない日本で、将来価値の残らない上モノともともと価値のない土地しか買えないひとが新築を建てるってのはそういうことだよ。
それでも買うなら将来値下がりしない土地を買ってそこに将来も価値の残る可能性のある上モノを建てるべきだと思う。
出来ないならなるべく利便性のいい駅近くの中古マンション買うのが一番賢いよ。

ってご主人に言ってあげたら?

975: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 15:36:31.08 ID:jQYpiFIea
>>946
本当にその額より下でも家建てる人は多いよね
みーんな旦那の死を願ってるよ
ローンチャラになるから

981: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 17:37:46.86 ID:9sZJekJH0
>>946
新築で喜んでいると子供とペットにボロボロにされる
定年を期に引っ越すこともあるかも知れないし
縁起悪いけど家を建てた途端に離婚もよくあると聞いたことがある
育児環境の良いところが老後住みやすいとも限らないし
あまり焦って決めない方がいいことは確かだと思う

948: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 00:15:19.32 ID:ZAETTX0E0
住宅ローンスレでボコボコにされてきたらいい

951: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 00:31:44.80 ID:W2Ut16SF0
貯金は結婚資金に使いほぼありません。
ローン返済はその内私が働けばいいと
言っています。中古は考えていません。
前々から家を建てることが夢だったようで
夏にはベビーが生まれるのにそこすっとばし
家を建てることを考えていて、困ります。
ゆくゆくは欲しいですが今のタイミングじゃ
ないですよね…。

954: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 00:49:19.92 ID:ZRbaHr4n0
>>951
出産と育児で出費が増えるし行事や病院など節目や突発でお金が必要になったりするから不安だよね
貯金がいくら貯まったらなど具体的な目安があるのが一般的かも
夫婦2人ならまだしも子どもが生まれるとなると「そのうち」が何年後でそれまでどうするのか考えると困るね

956: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 01:04:57.24 ID:fO8xJKwS0
>>951
建てるのか建売を買うのか
その手取りでも注文住宅でいける地域もあるかもしれないからなんともいえないけど
いま専業で妊娠中の妻が産後にパートに出るのを織り込んだローンは絶対にだめ
産後の肥立ちの良さはそのときにより異なるものだし
こんなことを言うのはなんだけど、お腹の子が一生人手を要する身体だったとしたら?
妊婦健診では問題ないと言われていたのに、分娩中の不運の重なりで…という人もいる
どうしても建てたいなら旦那さんの収入だけで組めるローンで考えるべき

969: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 12:19:45.54 ID:ZJQBE2Zf0
住宅購入するなら家賃払い続けるの無駄金じゃね?一年で50万、子供が年少幼稚園入る頃には150万差が出来る

974: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 13:53:05.65 ID:9rS3/niGr
年収400で専業主婦、家を買うって無茶するなぁ
同じ年で地方都市600、共働きで嫁看護師400のウチですら家建てるの難しいから中古検討してるのに

でも家賃も35年ローンで買うのもあまり支払額変わらないから
安定してる職なら買うのも十分ありだと思うよ

976: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 16:09:01.59 ID:1H39iy500
>>974
地方都市、世帯年収1000万で厳しいか
厳しいとすれば、どちらも独身時代全く貯めてなくて頭金がないパターンじゃないか?
地方都市といっても政令都市で便利のいいところにこだわれば、土地がきついのかもしれないが
そこまで厳しいか

977: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 16:20:24.18 ID:yzjGm6rGr
今すぐ買いたいなら地方なら2000万前後の建て売りで我慢だな

979: 名無しさん@お腹いっぱい。 2020/03/31(火) 16:46:03.38 ID:NHhvBOgO0
安い戸建てを買ったり建てるくらいなら駅近くの中古マンションにしたほうが絶対にいいけどな。
安い戸建てって場所悪かったり断熱性能低かったり、安物買いの銭失いになる可能性高い気がする。
実際には2千万円なんて安い買い物ではないし、わざわざ高い金払って将来の資産を捨ててるようなもんだな。
中古戸建て市場がもっと整理されればいいんだけどな。
そうなれば親と子と孫とそれぞれ一軒ずつ家建てるみたいな非効率は減るだろうし、高い金で家建てて後はボロボロになるだけみたいなわけわからんことも減るだろうな。

引用元: ・既婚男性/既婚女性の雑談(双方質問)スレ433




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